El gerente general de la Sociedad Administradora de Fondos de Inversión Inmobiliaria No Diversificada del Banco de Costa Rica (BCR SAFI), Allan Marín, reconoció que el fondo enfrenta desafíos y adversidades.
Esto luego de que los inversionistas institucionales de la SAFI pidieran garantizar la recuperación de una diferencia de $42 millones que presentó el último avalúo en la propiedad Parque Empresarial del Pacífico (PEP).
Además, el funcionario anticipó que se enfocarán no solo en aumentar los niveles de ocupación de las propiedades del Fondo, sino incluso desprenderse de algunas de ellas para mejorar los flujos de la entidad.
“Reconocemos plenamente la importancia de abordar las preocupaciones y desafíos que nuestra Sociedad de Fondos ha enfrentado, que nos ha llevado a esta etapa, situación que no tomamos a la ligera”, señaló Marín.
El gerente comentó que el Fondo sigue trabajando y tomando medidas concretas para restaurar la confianza y credibilidad en su gestión. Sin embargo, no detalló cuales.
Asamblea de Inversionistas
La mañana de este viernes se llevó a cabo la Asamblea de Inversionistas de la SAFI, en la cual el Fondo rindió cuentas. De hecho, el PEP fue uno de los temas centrales.
La SAFI dio a conocer a los inversores la valoración del PEP, sus estrategias para mejorar la ocupación e ingresos, así como los esfuerzos planteados para garantizar el cumplimiento de todas las regulaciones pertinentes en el mercado inmobiliario.
Asimismo, se informó sobre la aprobación por parte del Ministerio de Ambiente y Energía (MINAE) para la concesión de un pozo de agua en el PEP. La medida asegura el suministro propio y constante de agua para consumo humano y comercial en la propiedad, adicional al suministro que ya tenía.
Por otro lado, se presentó un plan integral para cumplir con las observaciones emitidas por el Benemérito Cuerpo de Bomberos de Costa Rica. El plan incluye la cotización, diseño y construcción de medidas de seguridad necesarias para cumplir con las normativas de seguridad establecidas por las autoridades competentes.
En esa línea, el Fondo brindó detalles sobre el proceso de cotización, selección de contratistas y el cronograma de ejecución de las obras.
Finanzas del Fondo
En lo referente a las finanzas de la SAFI, este actualmente se encuentra en proceso de renegociación de las condiciones de las líneas de crédito con diferentes bancos, a fin de trasladar los créditos actuales a operaciones de largo plazo.
De concretarse, le permitiría al Fondo mejorar el flujo de caja y el rendimiento.
Por último, Marín dijo que la SAFI tiene un compromiso con las iniciativas comerciales externas e internas, destinadas a elevar tanto la ocupación de las propiedades como los ingresos.
Eso incluye un enfoque en aumentar ingresos por alquiler, así como la identificación y el cierre de oportunidades de ventas para reducir el nivel de apalancamiento.
