Un 27% de los costarricenses señaló que su principal meta de ahorro es comprar vivienda o un terreno, según una reciente encuesta de la Oficina del Consumidor Financiero (OCF), la Superintendencia General de Entidades Financieras (SUGEF) y el Banco de Desarrollo de América Latina y el Caribe (CAF).
El estudio reveló que esa meta es más alta en el ámbito urbano (29%) que en las zonas rurales (20%). No obstante, fue la meta más mencionada en ambos casos.
Para el director general de la OCF, Danilo Montero, el porcentaje de personas que tiene como meta principal adquirir vivienda o un terreno no es tan alto como quisieran.
“En parte está reflejando el hecho de que tener casa en Costa Rica es caro. Las condiciones de financiamiento no son tan fáciles”, afirmó Montero.
Y añadió que, los requerimientos de ingreso para poder acceder a crédito hipotecario no son fáciles.
En esa línea, señaló que hay una necesidad de diseñar mejor los productos financieros para que la ciudadanía pueda acceder a ellos. “Facilitar esquemas de ahorro para acceder al crédito de vivienda”, acotó.
Por otro lado, Montero apuntó que en algún momento se tendrá que conversar sobre lo caro que es comprar una casa.
“Cualquier casa, cualquier apartamento, es relativamente costoso y requiere unos ingresos muy altos. O las disponibilidades, la oferta de vivienda para una población clase media o clase media baja no es tan abundante”, afirmó Montero.
En ese sentido, agregó que, puede ser que haya acceso a financiamiento, pero no oferta de casas en esas características. “Entonces ahí hay una brecha que hay que atender”, añadió.
Tasa de interés de vivienda es pesada
Otra de las consultadas planteadas a Montero fue qué tanta influencia puede estar teniendo la alta tasa de interés para vivienda que se debe pagar en el país.
El director general de la OCF indicó que la tasa de interés para vivienda es la más baja de todas las que hay en el mercado. Sin embargo, mencionó que si es una tasa pesada para poder comprar vivienda.
Según The Global Economy,, a marzo del presente año la tasa de interés de un crédito hipotecario era 8,28%. Hace tres meses era 8,92% y hace un año 9,31%.
“Lo que hemos visto en los estudios que hemos hecho en la oficina es que, lo que incide no es tanto la tasa, es el monto tan alto que hay que invertir en una casa”, expresó Montero.
En esa línea, explicó que, si en vez de adquirir una casa de ₡50 millones, se pudiera adquirir una de ₡30 o ₡35 millones, aunque la tasa de interés siga siendo la misma, la persona tendría que destinar menos de su patrimonio a pagar intereses.
“Pero si no encuentro y tengo que ir a una casa de ₡50 millones, aún si la tasa de interés bajara un poquito, sigue siendo muy pesado. No por la tasa, sino por la cantidad de dinero que requiero congelar en la casa”, concluyó Montero.
