Modalidad de vivienda de alquiler creció 8,8% en el 2023

Para el año 2022 había en el país 313.315 viviendas baja la modalidad de alquiler, número que para julio del 2023 llegó a 340.883. Esto representa un aumento de 8,8%, es decir, 27.568 nuevas unidades.

En esa línea, el número de ocupantes en este tipo de residencias pasó de 955.370 a 1.026.889. Así lo detalla el lll Informe de la Radiografía de la Vivienda a cargo del Centro de Estudios del Negocio Financiero e Inmobiliario (CENFI).

A nivel de regiones, donde más se alquilan viviendas es en la Central cuyo porcentaje se tasó en 22,9%. Le siguieron la Huetar Norte (16,7%), Pacífico Central (16,2%) y la Chorotega (13,8%).

Según datos de CENFI, a julio del 2023 el parque habitacional en el país era de 1.778.254 viviendas, donde residen 5.261.853 habitantes, lo que representa aproximadamente 3 personas por casa. Esto representó un incremento de 55.652 unidades en comparación al 2022.

Por otro lado, a la fecha de corte del estudio el 65% del total de viviendas se poseían bajo la modalidad “propiedad totalmente pagada”, incluyendo las viviendas con bono habitacional.

En este contexto, la región Brunca es donde más hay residencias bajo esa condición con 74,8%. En segundo lugar aparece la Chorotega con 72,1% y en tercer lugar la Huetar Caribe con 70,4%.

La región Central es donde menos personas viven con propiedad totalmente pagada con 62,4%.

Precarios y viviendas con préstamo

La viviendas en precarios también tuvieron un leve incremento durante el 2023. Para el 2022 las casas bajo esta modalidad eran 13.720 con 45.967 ocupantes, mientras que el año pasado esos números se incrementaron a 14.335 y 56.778, respectivamente.

La región con más viviendas en esta condición era la Huetar Caribe con 11,4%. Le siguieron la Pacífico Central con 1,7% y la Huetar Norte y la Central, ambas con 1,2%.

Por otra parte, el informe del CENFI reveló que existe un 7% de viviendas con préstamos de entidades financieras. Esto representa alrededor de 124.209 residencias del parque habitacional que se poseen por medio de este método.

Sin embargo, señalaron que la participación de esta modalidad ha venido decreciendo. La entidad detalló que solo el año anterior se reportó una caída de 18.305 unidades con menos financiamiento.

En contraparte, el crecimiento absoluto mayor del período se reportó en la vivienda en propiedad, la cual creció en un año en 51.957 unidades respecto al 2022.

Casados poseen 37% del parque habitacional

Otro de los datos apuntados por el CENFI es que los jefes de familia casados son quienes más poseen viviendas en Costa Rica. A julio del 2023 representaban un 37,1% del total del parque habitacional, aproximadamente 659.554 unidades residenciales.

Esto representó una variación de 8.334 unidades respecto al 2022 cuando eran 651.219.

A este grupo le siguieron solteros (310.575 unidades), en unión libre o juntados (294.751 unidades) y separados (185.365 unidades).